Uľahčíme vám kúpu aj financovanie bývania
Kúpiť si nehnuteľnosť je rozhodnutie, ktoré nerobíme veľakrát za život. Celý proces, vrátane výberu financovania, sa vám preto snažíme zjednodušiť najviac, ako sa dá.
Ako prebieha kúpa bytu
- 1.
Vyberiete si bývanie v Slnečniciach
- 2.
Podpíšeme zmluvu o uzavretí budúcej zmluvy o prevode vlastníctva
- 3.
Uhradíte 20 % z kúpnej ceny, ktoré si môžete požičať so Žltým melónom.
- 4.
Zvyšok ceny uhradíte po vydaní kolaudačného rozhodnutia
- 5.
Podpíšeme zmluvu o prevode vlastníctva
- 6.
Prevezmete si kľúče od svojho nového bývania
Kúpa na hypotéku
Nemusíte obchádzať banky a zisťovať najvýhodnejšie podmienky alebo zbierať dokumenty. Spolupracujeme s najväčšími bankami, ktoré Slnečnice poznajú a majú od nás podklady ku všetkým bytom.
Vybavenie hypotéky v Slnečniciach je preto omnoho jednoduchšie ako inde. Navyše, naši hypotekárni špecialisti sa o všetko postarajú a nájdu vám najlepšie financovanie.
Všetko, čo potrebujete urobiť, je vybrať si svoje nové bývanie.
Výhody nášho
hypotekárneho servisu
Ponuka zo všetkých bánk na jednom mieste za 15 minút
Garancia najnižšieho možného úroku
Možnosť 100 %-ného financovania
Potrebná iba jedna návšteva banky, kataster vybavíme my.
Znalecký posudok zariadime za vás.
Kúpa bez hotovosti
so Žltým melónom
Žltý melón je finančná platforma, z ktorej si môžete výhodne požičať aj na úplný základ financovania svojho bývania. V Slnečniciach túto možnosť využili už stovky klientov.
Pred získaním hypotéky
Ak ešte nemôžete požiadať o hypotéku, pretože vaša budúca nehnuteľnosť ešte nie je zapísaná v katastri, prvých 20 % kúpnej ceny môžete uhradiť pôžičkou zo Žltého melóna. O hypotéku potom požiadate, keď to bude možné.
Kým sa vám uvoľní hotovosť
Ak čakáte na prostriedky z predaja svojho terajšieho bytu alebo inú budúcu hotovosť, môžete si prvých 20 % z kúpnej ceny požičať a neskôr ich splatiť z budúceho príjmu.
Ak nemáte vlastné úspory
Banka vám poskytne hypotéku maximálne na 80 % ceny nehnuteľnosti. Pokiaľ si zvyšnú časť peňazí nemôžete „doložiť“ zo svojich úspor, môžete si ju požičať zo Žltého melóna.
Výhody financovania so Žltým melónom
Nepotrebujete žiadne vlastné úspory
Pôžičku zo Žltého melóna môžete splácať až 20 rokov namiesto 8 pri spotrebnom úvere v banke, vďaka čomu môžete platiť podstatne nižšiu mesačnú splátku
Spočiatku splácate len úroky bez istiny, čo tiež znižuje vašu mesačnú splátku.
Pôžičku zo Žltého melóna môžete neskôr celú splatiť, keď dostanete hypotéku na svoje nové bývanie alebo sa vám uvoľní hotovosť, napr. z predaja predošlej nehnuteľnosti.
Čo je Žltý melón a ako funguje?
Žltý melón je prvý československý portál spájajúci ľudí, ktorí si chcú požičať peniaze, s ľuďmi, ktorí chcú svoje peniaze investovať a zhodnotiť. Cez Žltý melón sú úvery dostupnejšie a investovanie výnosnejšie. Na rozdiel od tradičných bánk má Žltý melón minimálne náklady, preto dáva maximum peňazí ľuďom vo forme nižších úrokov na ich pôžičkách a vyšších výnosov z ich investícií. Choďte na to moderne a výhodne. Požičiavajte si navzájom.
- od roku 2014spolupracuje Žltý melón so Slnečnicami
- Vyše 300bytov a apartmánov v Slnečniciach si naši klienti prefinancovali aj s pomocou Žltého melóna
- od roku 2012funguje Žltý melón a poskytuje dostupné pôžičky
Najčastejšie otázky o financovaní
- Áno, údaje o dostupnosti bývania sú na našom webe vždy aktuálne podľa online databázy. Pokiaľ vidíte, že váš vybraný byt alebo apartmán je voľný, môžete nás požiadať o strenutie a zároveň si tým byt alebo apartmán predrezervovať.
- Predrezervovaný byt alebo apartmán je taký, na ktorý máme záujemcu a rokujeme s ním. Kontaktujte nás a pomôžeme vám nájsť vhodnú alternatívu, alebo vás budeme evidovať ako čakateľa pre prípad, že by sa byt alebo apartmán uvoľnil.
- Nemusíte obchádzať banky, hypotéku vám môžeme sprostredkovať. Spolupracujeme s najväčšími bankami, ktoré Slnečnice poznajú a majú podklady ku všetkým bytom. Navyše, naši hypotekárni špecialisti sa o všetko postarajú a nájdu vám najlepšie financovanie. Pozrite si všetky informácie na našej stránke financovanie.
- Pre označenie „byt“ existujú predpisy napr. na výmeru miestností, celkovú plochu, svetelnosť miestností v definovaných podmienkach a podobne. Ako apartmán označujeme nehnuteľnosť, ktorá sa od týchto noriem mierne odlišuje, ale pre bežné používanie to nepredstavuje veľký rozdiel. Z praktického hľadiska je dôležité, že v našich apartmánoch môžete byť prihlásení na trvalý pobyt a všetky banky, s ktorými spolupracujeme, vám ho prefinancujú rovnako ako byt. Základom teda je vybrať si nehnuteľnosť, ktorá sa vám páči a vyhovuje vašim potrebám – rozdiel medzi bytom a apartmánom potom nemá vplyv na vaše pohodlie.
- Všetky byty a apartmány v Slnečniciach pripravujeme tak, aby pri prebratí boli na mieste všetky podlahy, dvere, obklady, omietky, vybavenie kúpeľní a toaliet, kúrenie, elektrické rozvody so zásvukami a príprava pre inštaláciu kuchynskej linky.
- Pokiaľ si svoju nehnuteľnosť vyberiete s dostatočným predstihom, budete si môcť všetko vybrať z nášho katalógu po podpise Zmluvy o uzavretí Budúcej zmluvy. V závislosti od toho, ako ďaleko je zhotovenie v čase podpisu, vám naši manažéri klientských zmien ukážu aktuálne možnosti dostupné v cene, prípadne nadštandardné vybavenie alebo stavebné úpravy za príplatok.
- Nie, klimatizácia nie je súčasťou bytového štandardu. Niektoré novšie projekty ako Slnečnice Pop a Slnečnice Uniq sú pripravené na jej inštaláciu, informujte sa u nášho predajcu.
- Pri preberaní bytu dostanete Manuál užívania bytu a Technický a dizajnový manuál, ktoré upravujú možnosti zmien vo vašom budúcom byte.
- Slnečnice už majú všestrannú občiansku vybavenosť, ktorú si môžete pozrieť na interaktívnej mape alebo na stránke o podnikaní v Slnečniciach.
- Hlavné mesto SR Bratislava, ktoré električkovú trať buduje, plánuje jej dokončenie v roku 2023.
- Na prepravu z a do Slnečníc samozrejme môžete využívať MHD. Do Zóny mesto sa dostanete autobusmi 90, 91, 98, 191 zo zástavky Jasovská, ktorá sa nachádza na Panónskej ceste. Do Zóny viladomy premávajú autobusy 90, 91 a 191 na zastávku Žltá (pri potravinách PePi). V budúcnosti zvažujeme umiestnenie ďalších zastávok MHD v oboch zónach Slnečníc. Nie je však len v našich rukách, keďže je naň potrebná súčinnosť Dopravného podniku Bratislava.Na rok 2023 avizovalo Hlavné mesto SR Bratislava do Slnečníc privedenie električkovej trate spolu s mestskou cyklotrasou. Náš plán je napojiť na ňu našu cyklotrasu, aby ste sa na bicykli dostali pohodlne až do centra mesta.
- Medzi Zónou viladomy a Zónou mesto už vedie cyklotrasa, v ktorej budovaní budeme pokračovať spolu s výstavbou projektu Nad mestom. Spolu s električkovou traťou povedie do Slnečníc aj mestská cyklotrasa. Náš plán je napojiť na ňu našu cyklotrasu, aby ste sa na bicykli dostali pohodlne až do centra mesta.
- Minimálne do roka 2030 plánujeme Slnečnice rozvíjať ako komplexnú mestskú štvrť.
- Železničná trať medzi Rusovcami a ŽST Petržalka je málo frekventovaná, intenzívnej premávky vlakov sa nemusíte obávať.
- Tzv. umelý kopec, ktorý vznikol v 70-tych rokoch 20. storočia počas výstavby Petržalky, sme začali postupne asanovať. Momentálne je proces zastavený z úradného rozhodnutia, ale budeme na ňom ďalej pracovať hneď, ako to bude možné.
- V okolí Slnečníc je dunajská hrádza, lesík a jazero Draždiak. V Slnečniciach samotných máme detské ihriská vo vnútroblokoch, nový centrálny park Zóny viladomy so športovými ihriskami, work-out zónou, stolnotenisový stôl, pobytové lúky a ďalšie možnosti na oddych, jogu alebo individuálne športovanie.
Chcete sa niečo opýtať?
Napíšte nám. Zodpovieme vám všetky otázky, ktoré dokážeme.
Chcete mať prehľad o Slnečniciach?
V newsletteri môžete sledovať aktuality o výstavbe, bývaní aj eventoch.